惠州千万不能碰的十大楼盘（惠州惠城区最好的楼盘）

惠州千万不能碰的十大楼盘 第1篇

位于大亚湾万达商圈，距离深圳坪山7公里，目前主要在售户型有86平3房，100平4房，125-130平5房，折后价14000左右带装修交房！推荐理由：周边商业繁华，住家氛围浓厚！项目地处的万达商圈可谓是大亚湾最适合住家的一个片区，周边有整个惠州最大的儿童公园，另外有人气最旺的万达商场，另外周边酒店和写字楼林立，这个片区住家的人比较多，生活方便！读书方便：项目楼下就是学校，家长下楼就可以送小孩读书，而且这个项目划分的学区是整个大亚湾比较好的学校，都是一小和一中，另外大亚湾的私立贵族学校北大培文就在项目对面！如果比较注重教育的家长，这个小区是优先考虑之一！

惠州千万不能碰的十大楼盘 第2篇

3、深圳万亿东进战略，惠州临深片区是最大的受益者。深圳从2016年开始东进战略，主要发展龙岗、坪山、盐田等区域，累计要投资万亿。万亿很多人没有概念是多少钱，举个简单例子：2008年金融危机中央投放4万亿刺激，扭转了当时局面。万亿这个经济体量给龙岗坪山带来了什么？龙岗、坪山比较偏远的楼盘均价也已经4万多，比较靠近中心城区的已经达到6-10万，惠州核心地段的楼盘也才万左右，想象空间巨大。

4、深圳人口外溢红利。深圳户籍人口近500万，常住人口1343万，实际管理人口2000万（2019年统计数据）。在深圳经济特区成立40周年之际，住建局公示了深圳住房相关数据，截至2020年初，全市住房总量增加至约1082万套（间）。这1082万套房子，其中城中村包括507万套（快乐都是包租婆的），保障房51万套，工业宿舍183万套，公寓等其他住房97万套，单位自建房55万套，而商品住宅只有189万套左右。从供需关系来看，绝大多数在深圳奋斗的人都无法拥有自己的深圳住房，要改变这一现状，他们只能在临深片区购买。从这个意义上讲，惠州临深片区未来至少会承接500万深圳人的置业需求。你细品。

5、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，26分钟20元！每天50趟来回深圳一惠州，平均20分钟一班，高峰期5-10分钟一班，刷身份证进站，和坐地铁一样方便。

6、深圳地铁14号线，2017年建2020年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内规划三个站：白云站，草洋站、惠州南站！

7、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内，深圳福田、罗湖一惠州50分钟内，深圳宝安、南山一惠州1小时左右！

8、惠州平谭机场。除了深圳宝安国际机场，在珠三角湾区世界级城市群的东部，未来有望再现一座千万人次级别的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈（3+2）地理中心位置的惠州。

9、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！其实深圳的功能惠州也全部涉及。

10、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……

惠州千万不能碰的十大楼盘 第3篇

1、碧水龙亭，是一个犯官非的楼盘。，第六，是天岸隆园 从销售方面来讲，这个项目是个潜在的维权和官非楼盘。项目销售的时候承诺不降价，否则会给予赔偿等等。

2、将鼎泰丰华列入深圳十大风水不好楼盘，也不是说卖得不好，主要是这里污染都非常大，既有来自电厂的，也有来自高压线的。这些东西的存在都对居住者的健康会造成比较大的影响，对健康有影响，风水自然不好。

3、荔湾广场，芳村酒吧街鬼屋，月和平路7号，友爱路23号，革新路江边古别墅，东山启明二马路别墅，西关旧屋，和爱路4号，死仔坑，成珠楼。

4、我认为最凶的是上九路步行街、长寿路的荔湾广场。大家都知道广场也就是我们的大商场，这种地方人来人往，用迷信的说法就是阳气十足的地方。

5、深圳十大凶宅之1：华侨城天麓1：山太险有靠山通常来说对房屋的风水来说是好事，但是也要看，山的险恶。2：距离山太近 距离山太近，在深圳这样一个雨水颇多的城市，往往会带来泥石流和山体滑坡，居住者不可不察。

6、深圳只有四大邪地吧...中银大厦：据说这里是过去深圳的刑场，_时期有很多人冤死在这里，所以要把建筑建成这个样子来镇压。但是据说现在那里还是很猛。

惠州千万不能碰的十大楼盘 第4篇

深圳F价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到。而当深圳F价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定F价会降，降了再买”。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳F价却没见降多少甚至有的地方依旧在涨，越来越多的人就放弃了深圳买F，只能去东莞、惠州看看。

很多人深圳往返东莞、惠州多次，百般犹豫，迟迟不敢出手，当还在纠结东莞、惠州能不能买的时候，东莞限购了，很多人意识到也只能在惠州下手了！

但是问题又来了：惠州房产值得买吗？想买又不知道该买哪里？每个去惠州买F的人都有这种纠结。听中介的，又害怕被忽悠，网上各种查，但又众说纷纭，莫衷一是。

但现实中另外一种抱怨并未平息，认为买了惠州的F子不好转手，其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是：当前ZF握住银行的咽喉不给二手F评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新F就可以评估到成交价。简单举例：某楼盘新F成交单价万，新F就可以按每平米万单价来贷款。但你买了该盘新F拿出来卖，银行能给你评估到9千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，自然没人接手二手。反观深圳F子2015年至今涨几倍，单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。

像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这时候很多人看不懂，认为惠州二手F不好转手，更有甚者把自己F子贱卖，估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段。过一两年，zf只要稍微做一下金融调控，这个现状将不复存在。要不然万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾，其实他们不傻，而且比一般人看得都远。

惠州千万不能碰的十大楼盘 第5篇

位于大亚湾二线临深，距离深圳地界2公里，在售户型有109平3房，140平4房，折后价10500-11500左右带装修交房！推荐理由：项目是比价适合住家的一个大型社区，建面超百万，小区活动空间大，容积率低，另外还有市政打造的河滩公园，住家舒适！读书方便：小区自带幼儿园到小学，读书就在小区内，省去了家长的很多烦恼！深惠通勤方便：门口就有公交车直达深圳地铁沙田站，去到沙田站坐公交车只要10多分钟！价格低：带装修的价格比周边楼盘便宜了将近5000左右一平！