加利福尼亚州（加州一共有多少个城市）

加利福尼亚州 第1篇

硅谷名企带来经济上的快速发展，也带来了房价上大幅攀升。自 2012 年以来，美国房价的总去趋势上升，年复合平均增长率约8%，增长快速的年份超过 15%；而加州的房价年复合增长率约，增长快速的年份超或 30%。

加州房价涨幅曲线与全美对比

加州的几个大城市，城市房价的增长幅度还远超过加州中值，从下图也可以看出，全美 8%左右的增长率相比加州城市房价的涨幅，显得平缓很多。尤其是出于硅谷附近的旧金山、圣荷西，年复合平均增长率在 13~14%之间，在 2013 年和2015年增长快速的年份，同比涨幅在 20~35%之间。

加州大城市房价曲线比全美对比

加州的平均房租中位数为2591美元/月，而全美平均租金则为1485美元/月，差距超过1000美元。从下图来看，加州的房租自2014年以来上涨迅速，上涨趋势明显。

从租售比来看，加州的房价中位数为万美元，平均租金是2,591美元/月（年租金 31,092 美元），租售比大概是1:，说明房产运行状况良好，投资价值较高。

2019 年，美国网约车巨头Uber即将IPO（首次公开招股）上市成为加州旧金山房产市场的重头消息，多位专家表示：Uber的IPO交易可能会对旧金山湾区的购房者和业主产生重大影响。有些房产市场人士认为这是自社交网络巨头Facebook上市以来最受期待的一次IPO交易，而Uber只是旧金山将在今年挂牌上市的众多大型科技公司中的一家。

在此以前，Uber的竞争对手Lyft已经在今年早些时候IPO上市，除了网约车品牌以外，其他计划在今年晚些时候IPO上市的科技公司可还有短租服务平台Airbnb、图片共享社交平台Pinterest和SaaS创业公司Slack等。Zillow曾对2012年Facebook的IPO交易与整个旧金山湾区房价上涨之间的联系进行了调查，结果发现当Facebook成为一家上市公司后，该公司员工密度较高的社区的房价上涨速度更快。因此多数观点认为，Uber等多家公司 IPO 会给旧金山或者整个湾区房产税市场带来“积极的影响”。

​这就是加州，全美不可忽视的存在，充满魅力和吸引力的地方，是华人钟爱的地方，不管你是投资、生活、留学、旅行，还是创业，加州都是优质选项。

加利福尼亚州 第2篇

近日“世界成绩单”全球GDP排名放榜，我们惊人的发现：

如果加州是一个独立国家GDP排名全球第5！如果硅谷是一个独立的国家人均GDP排名全球第2！

近日，World Bank公布了2018年世界各国的GDP排名：前三名分别是美国、中国、日本。

随后，2018年美国各州的GDP数据也相继出炉，其中要“点名表扬”一下这3个表现突出的州：

如果加州可以自成一国，在德国和英国之间跻身世界顶级经济体之列，它将是世界第5大经济体！

要说加州州长之所以能这么牛气哄哄，整天和川普对着干，确实是有原因的……

加利福尼亚州 第3篇

话说2022年元旦当日，在17英里风景线跑了一趟英里纪念新年跑，中途巧遇James大哥。闲谈中，知道他在周末一般会来卡梅尔小住。于是中国新年的大年初一，组织小规模的17英里风景线酷跑活动之际，力邀了大地主James大哥参与行动，兼做导游。^_^

俺们南湾一行人分驾两部车，在今日旅程的终点会合，共乘一部车抵达起点卡梅尔教堂博物馆（Carmel Mission Basilica Museum），与James大哥会合。（摄影：James）

卡梅尔教堂是西班牙人从南加州向北加州挺进过程中，在此地修筑的第一个传教与军事要塞。以此为基地，北上湾区，最终完成对于整个大旧金山地区的占领与殖民。当时生活在湾区的印第安人，人数极少，星星点点地分布在流入海湾的小溪旁，对于新来者，毫无抵抗能力。我猜想，可能更多的是好奇，因为平时很难见到如此众多的同类。因此，如今湾区的地名，基本上都是西班牙语，只有寥寥无几的几个印第安土著地名流传到了现在，如碉堡山的名字是“Mt Umunhum”--蜂鸟山，Umunhum就是印第安人模仿蜂鸟飞行时的嗡嗡声音。(谷歌三维图)

卡梅尔是美国著名小镇，有钱人扎堆的地方。后来的有钱人不想混迹于市井，于是在其北侧的山上建筑豪宅，这就是著名的“17英里风景线”的由来。(谷歌三维图)

卡梅尔小镇的豪宅群落。。。大家伙看的口水直流。唯二的例外是James大哥和甄妮妹子，他们都已经退休，而且坐拥豪宅。

甄妮妹子介绍说，那一片橙黄色的网状结构，是该城的城规所要求的：任何房屋增建与改建，必须按照建筑尺寸与规模，在其位置搭设这一模型。如果达到一定比例的邻里不喜欢你家的设计，那么你家的改建就不会被市政府批准，要么你拉倒，要么你改设计。这一法规的目的是，保持小镇的历史风貌。游客们前来游玩，当然是奔着小镇的古典风味，一定不是为了前来膜拜现代豪宅。

这一家宅院的第一位主人，也许是日本人。这条大街--17英里风景线上每一幢宅院，除了门牌号码，还有一个独特的名字。时下这幢宅子的市价近5千万美元。

房子的外观，非常普通，市价却如此昂贵。怪不得房地产经纪一直碎碎念：Location，Location，Location！土地的价值，远在房屋本身的造价之上。（图片来自Zilow网）

全球最牛逼的高尔夫球场之一--Pebble Beach。

著名的蒙特利孤柏（Lone Cypress）。17英里风景线地标。

沿着17英里风景线，面海一侧与临山一侧的房价，要相差一半以上。这幢宅子的市价近一千万美元，6卧9浴，900平米。270度景观，可以欣赏到群山日出与大海日落。缺点是大部分的宅院地形过于陡峭，房子本身建在一大片巨石上，也许存在安全隐患。。。这些都是从James大哥的导游词中抄来的，别问我为啥他知道的如此详细！哈哈~

看了豪宅，俺们接着跑海景！

接着看海景！

小富婆甄妮妹子跑不动了！

乘机偷懒建议大家停下来，与“虎”字合影，于是乖乖顺从。（摄影：甄妮妹子）

海滨栈道。有人说，退休后要搬到拉斯维加斯居住，因为可以很方便地飞往世界各地去旅游，房价又低。。。其实，搬来蒙特利居住也很棒，气候温和，环境优雅，只要不追求海景，与南湾相比，房价也没有高到哪里去。

Huijiang妹子陪俺跑过200英里的越野赛。

有人在绘画。

绘画细节。（摄影：甄妮妹子）

左侧的豪宅面积500平米，5卧6浴，市值$500万。

大家伙卖力地跑向终点--第一辆车的停靠地点。因为俺们在路上捡到一个钱包，里面有两张外州的驾照。刚才他们打电话过来，下午还要凭此坐飞机回家，俺们不想耽误人家太多的时间。

礁石上的海鸥，如同一个遗世独立的高人。

斯坦福大学的海洋研究实验中心（Hopkins Marine Station）。当初买下这一片海滩，是不是就是因为相中了这片海豹栖息地？

2019年增添的壁画。

跑到了蒙特利港口区。

湛蓝的海水。很难想象，此地毗邻旅游中心区域，生态环境却保持的相当完好。要知道，前面那些栈桥上，还是有很多游客光临。

美国加州最早的海关。准确地说，是墨西哥国加省最早的海关。

墨西哥在独立后不久，蒙特利就成为墨西哥国“加利福尼亚省”的一个重要海关。1847年的美墨战争后，下加利福尼亚省，归属墨西哥；上加利福尼亚独立，3年后正式加入美国联邦，这就是今天的加利福尼亚州。科普一个概念，在航空业来临之前，海关基本上都在港口，因为外国人都是坐船踏上贵国的领土。

200年前的货物，就是如此粗犷的包装。

来自远东日本的瓷器。

最后，我们去看了豪宅，不是在外面看！

James大哥新进入手了一个庄园，目前还处于内部整理阶段。周末的时候，可能会过来瞧一瞧。有三个日式风格的建筑群落，分为主建筑、附属建筑和第三建筑。另外，还有工具房、马圈、草料库和一个跑马场。

这是主建的东侧。

这是主建的西侧。

主建南侧的小湖。

主建与副建之间的游泳池。

主建北侧的日式风格庭院。

第三建筑。

第三建筑的另外一个视角。

自成一格的第三建筑。

第三建筑的楼上卧室。

跑马场。

植物园中的猕猴桃。

邻居家的草坪。那其实是高尔夫球场的设施，有时候出租用于婚礼等大型活动。

院落的一角。

（完）